Изберете имот

  • ТОД - апартаменти ново строителство в Манастирски ливади-изток

    Сграда, проектирана с ефект върху дълголетието.

    Вторият проект на IDEA International в Манастирски ливади. 68 апартамента. Фитнес и зона за възстановяване само за живущите. Седем магазина на партера.

    Купувате не квадратни метри, а начина, по който ще се чувствате в тях.

    Изберете апартамент
  • Срок на завършване 2029
    68 Апартамента
    5 Етажа
    30% По-ниски сметки

Домът никога не е бил неутрален

Мястото, в което живеем, ни променя. Светлината движи хормоните. Шумът вдига стреса. Въздухът определя колко ясно мислим.

Това е тихата физиология на всеки ден. Повечето сгради я подминават. При ТОД тръгнахме точно от нея.

  • Въздух Измерваме нивата на въглеродния двуокис (CO₂)
    Въздух

    Прекарваме по-голямата част от живота на закрито. Рядко се замисляме какво дишаме. Нивата на CO₂ показват най- бързо дали въздухът в едно помещение се обновява. В ТОД ги измерваме в общите части, в реално време. Индикаторите във фоайето правят невидимото видимо.

  • Светлина Светлина, която следва деня
    Светлина

    Светлината влияе на съня и на енергията ни повече, отколкото усещаме. Затова осветлението в общите части се променя през деня. Сутрин — по-ярко и по-хладно, за да сте будни. Вечер — топло и меко, за да не пречи на съня. Без блясък в очите и без резки прожектори през нощта.

  • Тишина Проектирана, не случайна
    Тишина

    Тишината е лукс, който трудно се описва. Усеща се едва когато я загубите. А градът непрекъснато я отнема. В ТОД тя не е късмет. Заложена е още на чертожната маса — от фасадата и дограмата до двата отделни входа, които разреждат движението.

  • Движение Средата го прави лесно
    Движение

    Здравословният живот е въпрос на среда. На това правилното да е по-лесно от грешното. В ТОД движението не изисква планиране. Фитнесът и зоната за възстановяване са на партера, само за живущите, на крачка от входа. Място, където да се разтегнете след тренировка. Или просто да си поемете дъх след дълъг ден.

  • Природа Спокойствие, което не си обяснявате
    Природа

    Близостта до зеленото сваля стреса. Това е измерено, не усещане. Затова в общите и външните пространства има зеленина, естествени материали и меки цветове. Целта е средата да ви успокои още от фоайето. Преди да сте я забелязали.

  • Удобство Жив партер
    Удобство

    Кафе на партера. Тренировка етаж по- долу. Покупки без кола. Обектите долу подбираме по този принцип — кафене, пекарна, здравословна храна, аптека, физиотерапия, студио за йога и пилатес.

Пет решения, които са разликата между хубава сграда и сграда, в която се живее добре

За купувача, който търси не най-голямата сграда, а най-обмислената.

Уникална фасада

Уникална фасада - Материал, който узрява, не остарява.

  • Тишина. Нашата висок енергиен клас фасада изолира шума от улицата. Спите по-добре - буквално.
  • Стабилна температура. Същата изолация, която спира шума, спира и топлинните загуби. По-малко колебания, по-малко работа за климатика.
  • Външен вид, който не изисква поддръжка. Това, което виждате днес, ще виждате и след двадесет години.
Алуминиева дограма

Алуминиева дограма - Алуминий с прекъснат термомост.

  • Тишина. Прозорци, които не пропускат шума от града.
  • Не корозира, не се деформира - не променя вида си
  • Изборът на архитектите - за 50+ години
Енергийно ядро на сградата

Енергийно ядро на сградата - Стоманобетонна конструкция. Фотоволтаична покривна система.

  • Стабилна температура през сезоните - отразява се на съня и концентрацията.
  • По-чист въздух. Контролирана вентилация без течения и конденз.
  • По-ниски разходи за общи части - с фотоволтаиците около 30% надолу.
  • Енергиен клас A / A+. Под 95 kWh/м² годишно - около половината от стандартна сграда.
Дизайн от IDEA International

Дизайн от IDEA International - Естествени материали. Меки контрасти. Повърхности, които е приятно да докоснеш. Светлина на нива, вместо един силен източник. И акустика, която не оставя ехо. Същите принципи, по които проектираме домове за дълъг живот. Приложени към цяла сграда.

  • Комфорт. Пространства като продължение на апартамента ви.
  • Самочувствие. Адрес, в който приемате гости.
  • Запазена стойност. Сграда, която изглежда както днес и след десет години - проектирана от хора, които работят там.
Филтрация на водата

Филтрация на водата - Централна система за пречистване на водата в целия дом.

  • По-здрава кожа – без хлор и примеси, които я пресушават и дразнят.
  • По-здрава коса – по-мека вода, по-малко чупливост и натрупвания.
  • По-дълъг живот на уредите – без котлен камък и отлагания, които ги амортизират.

Три различни дни.
Един принцип

Твоят ритъм

  • Офис
  • Работа от вкъщи
  • Родител

Офис служител

Работи 9:00 до 18:00. Денят започва и приключва вкъщи. Тренировка, кафе, минимаркет - всичко на една ръка разстояние.

06:30 Тренировка преди работа. Един етаж по-долу.
08:15 Кафе от партера. Без отклонение.
18:30 Прибиране. Минимаркет за вечеря.
19:30 Бърз шопинг със семейството до Paradise - 10 минути с кола.
22:00 Дом. Витоша през прозореца.
275+ Часа годишно,
които си връщате!

Логистика, която не носи стойност.

182ч - 30 минути дневно за път до залата по 365 дни. Добавете чакането за уред - лесно става над 200 часа годишно.

75ч - Дребни покупки - хляб, мляко, едно яйце. Реалистично 2-3 пъти седмично, по 15-20 минути.

Сборът - над 275 часа годишно. Над 20 работни дни, посветени на логистика без стойност.

Работещ от вкъщи

Няма офис, който да ви мотивира да излезете навън. Затова движението е предизвикателството. В ТОД паузите между срещите най-сетне имат къде да отидат.

07:00 Кратка разходка във Витоша - 5 минути до подножието.
09:00 Кафе между две срещи.
12:30 Обяд на партера.
20:00 Вечеря с приятели в центъра - 10-15 минути с кола.
23:00 Дом. Витоша през прозореца.
275+ Часа годишно,
които си връщате!

Логистика, която не носи стойност.

182ч - 30 минути дневно за път до залата по 365 дни. Добавете чакането за уред - лесно става над 200 часа годишно.

75ч - Дребни покупки - хляб, мляко, едно яйце. Реалистично 2-3 пъти седмично, по 15-20 минути.

Сборът - над 275 часа годишно. Над 20 работни дни, посветени на логистика без стойност.

Родител

С бебе и по-голямо дете денят не се планира. Случва се. Значение има логистиката. ТОД не обещава идеален ден. Обещава ден с по-малко главоболия.

07:30 Закуска. Хлябът е от пекарната долу - топъл, без излизане с количката в дъжда.
08:30 Голямото - на градина. Кратка разходка с количката, без паркинг.
10:00 Бебето спи. Сядате нормално, изпивате кафе, дищате.
11:30 Стречинг докато бебето е в количката, 20 минути не "на повикване".
13:00 Обяд.
15:00 Капки за нос от аптеката. Без кола, без сцени.
16:30 Парк "Южен" - голямото с колелото, бебето в количката. Разходка до Южен Парк.
18:00 Нещо за вечеря от минимаркета. На път към входа.
20:30 Децата заспиват. Не се събуждат от колите долу.
21:00 Тишина. Първата ви спокойна минута.
275+ Часа годишно,
които си връщате!

Логистика, която не носи стойност.

182ч - 30 минути дневно за път до залата по 365 дни. Добавете чакането за уред - лесно става над 200 часа годишно.

75ч - Дребни покупки - хляб, мляко, едно яйце. Реалистично 2-3 пъти седмично, по 15-20 минути.

Сборът - над 275 часа годишно. Над 20 работни дни, посветени на логистика без стойност.

Манастирски Ливади

Тих квартал, близо до всичко важно

  • Южен парк 3 мин 7 мин
  • Paradise center 6 мин 15 мин
  • България Мол 10 мин 20 мин
  • Университетска болница "Лозенец" 6 мин 25 мин
  • Център 15 мин 50 мин
  • Боянска църква 10 мин
Научи повече за района

Манастирски ливади-изток. Тих квартал, близо до всичко важно - но извън главните трасета.

През последните години районът се промени видимо. И продължава.

Южен парк е на 7 минути пеша от сградата

Южен парк е на 7 минути пеша от сградата

3 мин 7 мин
Paradise center е в непосредствена близост

Paradise center е в непосредствена близост

6 мин 15 мин
България Мол е на пешеходно разстояние

България Мол е на пешеходно разстояние

10 мин 20 мин
Университетска болница "Лозенец"

Университетска болница "Лозенец"

6 мин 25 мин
Център

Център

15 мин 50 мин
Боянска църква и начало на екопътеки

Боянска църква и начало на екопътеки

10 мин

Изберете Апартамент

Вход А - 5 етажа | Вход Б - 6 Етажа

Остават 32 от 68 апартамента
52% продадени

Типове апартаменти

Двустайни апартаменти

Площ 54,43 - 86.28m2

Цени от 186 141 €

41
Двустайни апартаменти

Площ 54,43 - 86.28m2

1 1

Цени от 186 141 €

Вижте всички имоти
Тристайни апартаменти

Площ 113,01 - 131.38m2

Цени от 372 931 €

21
Тристайни апартаменти

Площ 113,01 - 131.38m2

2 2

Цени от 372 931 €

Вижте всички имоти
Четиристайни апартаменти

Площ 132,78 - 183.79m2

Цени от 478 008 €

3
Четиристайни апартаменти

Площ 132,78 - 183.79m2

3 2

Цени от 478 008 €

Вижте всички имоти

Това, което прави ТОД различен.

Recovery и фитнес - включени в таксата вход. Без отделни абонаменти, без отделна сметка.

Фитнес зона

Фитнес зона
Един етаж под вас, отворена денонощно

Зона за възстановяване

Зона за възстановяване
Разтягане и спокойствие след тренировка

Внимателно подбран партер

Внимателно подбран партер
Кафене, пекарна, аптека, пилатес

Подземен паркинг

Подземен паркинг
Влизате вкъщи, без да излизате навън

“Истинският лукс днес все по-често се измерва не с показност, а със спокойствие.”

Шест стъпки
до ключ

30% сега, 70% при Акт 16

  1. 1

    Запитване

    Получавате актуален план + ценова листа

  2. 2

    Среща

    В офиса (Ring Tower) или онлайн. Оглед на Джебров 41

  3. 3

    Резервация

    Капаро за 10 дни

  4. 4

    Предварителен договор

    Подписване + първа вноска

  5. 5

    Строеж

  6. 6

    Окончателен договор

    След акт 16. Ключ

IDEA International

Алекс Ковачев

Студио в София, основано от Алекс Ковачев преди повече от 20 години. Работим в три посоки. Частни домове от висок клас - тук и в чужбина. Интериори, в които всеки детайл е под лупа: от резиденции до яхти и частни самолети. И жилищни сгради.

20+ Години опит
1000+ Проекта
5+ Континента
High-end Клиенти

Сходни проекти

Кедър 1 | 2020-2021

Кедър 1 | 2020-2021

Best Residential Development Bulgaria
ДЖЕБАРОВ 43 | 2026

ДЖЕБАРОВ 43 | 2026

Разпродаден за 3 седмици

Срокове на проекта

ТОД: етапи на строителство

  1. 1

    Юни 2026

    Начало на проекта

  2. 2

    Ноември 2027

    Акт 14

  3. 3

    Септември 2029

    Край на проекта

  • Очаквано завършване - Септември 2029г.

  • Плащането е на два етапа - сигурно и предвидимо за вас:
    30% при подписване на предварителен договор - резервирате своя апартамент на фиксирана цена, която не се променя до завършването на сградата.
    70% при прехвърляне на собствеността - доплащате остатъка едва при нотариалния акт, след като сградата е завършена.

  • До определен етап от строежа - да. Без вътрешни преградни стени, ако са носещи.

  • Те са на разположение на живущите без нужда от допълнителни абонаменти.

  • Конкретният размер на таксата ще може да бъде изчислен на по-късен етап, когато проектът напредне.

  • Разбира се. Моля, свържете се с нас, за да организираме среща в удобно за Вас време.

Пишете ни

Сградата е стени и покрив. Домът е всичко останало.